Fibra Nova anuncia al público inversionista que en evento protocolario del pasado martes 30 de enero se realizó la entrega de una nueva planta de producción en el Complejo Agroindustrial ubicado en La Piedad Michoacán arrendada a la división de alimentos de Grupo Bafar. Esta propiedad requirió de una inversión en la construcción de las instalaciones por poco más de $15.5 millones de dólares y cuenta con un contrato de arrendamiento a 10 años de tipo triple neto en pesos.
Fibra Nova anuncia la emisión de 17,758,621 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (“CBFIs”) adicionales, a un precio de $29.00 por CBFI, por un monto de $515,000,009.00 Pesos, para cubrir la contraprestación correspondiente a la adquisición de una propiedad agroindustrial, en línea con lo autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada el pasado 14 de diciembre 2023. Dicha propiedad se ubica en el municipio de Chihuahua y se encuentra arrendada a 15 años en un contrato triple neto (NNN) en dólares.
El precio de compra se acordó en la cantidad de $412.8 millones de pesos mexicanos, más los impuestos, costos y gastos de cierre correspondientes, importe que fue liquidado mediante la entrega de 14,233,063 CBFIs, tomando como referencia el precio de $29 pesos por CBFI, mismo que corresponde al precio por CBFI determinado en la última oferta pública subsecuente (follow-on) llevada a cabo por Fibra Nova el pasado 30 de mayo de 2023. En estas 50 hectáreas desarrollaremos un nuevo parque industrial - Parque Tecnológico Norte -el cual requeriría de una inversión aproximada de más de $ 250 millones de dólares para los próximos cinco años.
Esta fue la primera oferta pública en México donde los inversionistas ingresaron sus órdenes de manera 100% digital a través de la plataforma GBM+, en donde se asignaron más de 21,000 órdenes con la participación de más de 18,000 inversionistas. Mediante esta oferta Fibra Nova colocó más de 2,721 millones de pesos con un total de 93,854,356 CBFIs a un precio unitario de $29.00 pesos. La liquidación de la oferta se llevará a cabo el viernes 2 de junio de 2023. La oferta pública subsecuente se realizó al amparo del programa de colocación de CBFIs y certificados bursátiles fiduciarios de largo plazo (CEBUREs), de Fibra Nova autorizado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Fibra Nova firmó un acuerdo vinculante para la adquisición de 50 hectáreas ubicadas en la ciudad de Chihuahua para el desarrollo de un parque industrial. Este terreno se desarrolla con servicio de energía de 3,700 KVAs y 20 litros por segundo de servicio de agua. El nuevo parque se desarrollará en los próximos cuatro años y requeriría una inversión de aproximadamente $180 millones de dólares. El precio de compra estimado fue pactó alrededor de $22 millones de dólares, más los impuestos, costos y gastos de cierre correspondientes, y será liquidados a través de la emisión de CBFIs.
Fibra Nova desarrollará naves industriales “Build to Suit” de 239,445 pies cuadrados para ZF Electronic Systems en Ciudad Juárez, México. Esta propiedad industrial se desarrollará en dos fases, comenzando con 151,640 pies cuadrados en 2023 y una expansión de 87,805 pies cuadrados para 2024. ZF es una empresa de tecnología global y suministra componentes para automóviles de pasajeros, vehículos comerciales y tecnología industrial con sede en Friedrichshafen, Alemania; la compañía europea atiende mercados en todo el mundo.
Fibra Nova ejerció la opción de prórroga del contrato con BRP para la extensión del plazo del arrendamiento por 3 años adicionales cuya nueva fecha de vencimiento será en diciembre de 2025. El inmueble en arrendamiento de 86,254 pies cuadrados está ubicado en Juárez. BRP es un fabricante multinacional de vehículos recreativos con más de 14.000 empleados.
Fibra Nova firmó con la multinacional Electrolux la extensión del contrato de arrendamiento por 13 años adicionales cuyo vencimiento será hasta diciembre de 2035. El inmueble arrendado de 191,877 pies cuadrados está ubicado en Ciudad Juárez. Este acuerdo confirma la confianza de nuestros inquilinos para continuar trabajando con Fibra Nova.
Fibra Nova firmó un convenio modificatorio con RR Donnelley para la extensión del contrato de arrendamiento y mejoras en el inmueble en Ciudad Juárez. Este acuerdo reinicia el plazo del arrendamiento por 5 años a partir de la fecha de entrega sustancial de las mejoras con la opción de tres períodos adicionales de renovación por 3 años cada uno. RR Donnelley es una empresa estadounidense de comunicaciones integradas de la lista Fortune 500 que ofrece comunicaciones comerciales y de marketing, impresión comercial y servicios relacionados.
Fibra Nova firmó con Essilor un contrato de arrendamiento por 10 años de una nave industrial de 258,850 pies cuadrados que se desarrollará en la reserva de terrenos del Parque Tecnológico Bafar ubicado en la ciudad de Chihuahua. Essilor es un fabricante multinacional de lentes correctivos, gafas de sol y anteojos preensamblados, así como de instrumentos ópticos y componentes de equipos con operaciones en América del Norte, Europa y Asia a través de 32 instalaciones y más de 69 000 empleados.
Fibra Nova firmó un contrato modificatorio con Estra Automotive para la extensión del contrato de arrendamiento. Este contrato contempla la ampliación de la propiedad arrendada en Monterrey en 3,081 pies cuadrados adicionales y se acuerda reiniciar el plazo del arrendamiento por 5 años a partir de la fecha de entrega sustancial del nuevo desarrollo con la opción de dos periodos adicionales de renovación por 3 años cada uno. Con esta ampliación el ABR totalizará 53,311 pies cuadrados.
Fibra Nova firmó un acuerdo vinculante para la adquisición de 7.3 hectáreas para agregar un total de 21 hectáreas de terreno adyacente al Parque Tecnológico Bafar en la ciudad de Chihuahua. Este terreno se encuentra totalmente urbanizado con servicios de energía, agua y gas natural.
Fibra Nova firmó con BWI un contrato de arrendamiento por 12 años de un edificio industrial de 120,000 pies cuadrados ubicado en la ciudad de Chihuahua. BWI es un fabricante multinacional de componentes para automóviles con operaciones en Europa, Asia y América del Norte. Con este segundo edificio, BWI alcanzó 180,000 pies cuadrados en el Parque Tecnológico de Bafar.
Fibra Nova cerró la compra del terreno de 32.7 hectáreas a Electrolux anunciado anteriormente.
Fibra Nova firmó un convenio modificatorio con Legget & Platt para la extensión del contrato de arrendamiento. Este convenio contempla la ampliación de la propiedad arrendada en Ciudad Juárez por 7,435 metros cuadrados adicionales y se acuerda reiniciar el plazo del arrendamiento por 5 años a partir de la fecha de la entrega sustancial del nuevo desarrollo con opción a dos periodos adicionales de renovación por 3 años cada uno.
Fibra Nova firmó un acuerdo vinculante con la multinacional Electrolux para la compra de 32.7 hectáreas en Cd Juárez para el desarrollo de un parque industrial, esta propiedad está desarrollada con más de 17,000 KVAs y más de 15 litros por segundo de servicio de agua. Este nuevo parque se desarrollará en los próximos cuatro años y requiriría de una inversión aproximada de $ 175 millones de dólares.
Fibra Nova firmó un contrato de arrendamiento por 7 años para un inmueble de 163,292 pies cuadrados de tipo BTS en Ciudad Juárez. El arrendatario es una de las empresas de servicios de apoyo más importante del norte de México y atiende a diversas compañías de la industria de exportación de la región.
Fibra Nova firmó un contrato de arrendamiento por 10 años para un inmueble de 281,738 pies cuadrados en Reynosa, Tamaulipas con una inversión total de $ 19.7 millones de dólares. El arrendatario es una subsidiaria de Fortune Brands, una empresa que cotiza en la bolsa de valores de Nueva York con sede en Deerfield, IL y es una empresa líder en productos para el hogar con presencia en América del Norte, Europa y Asia con más de 27,000 empleados.
Fibra Nova firmó un contrato de arrendamiento por 10 años con Stanley Black & Decker por un edificio de 499,000 pies cuadrados en Hermosillo, Sonora con una inversión aproximada de $ 36.5 millones de dólares. El arrendatario es una empresa que cotiza en la bolsa de valores de Nueva York con sede en New Britain, Connecticut y es uno de los mayores fabricantes de herramientas manuales e industriales y sistemas de sujeción diseñados con presencia en 60 países de todo el mundo con más de 53.000 empleados.
Fibra Nova firmó un contrato de arrendamiento por diez años con Lear Corporation por un edificio en Ciudad Juárez. El arrendatario es una empresa que cotiza en la Bolsa de Nueva York con sede en Southfield, Michigan, es uno de los mayores fabricantes de la industria automotriz con presencia en 39 países alrededor del mundo con más de 161,000 empleados.
El inmueble será un BTS de fabricación con ubicación premium en una de las ciudades fronterizas con más dinamismo en México en la que Fibra Nova continuará consolidando su portafolio industrial. Con esta transacción los ingresos anualizados en dólares del portafolio incrementarán del 39% al 42%.
Fibra Nova firmó un acuerdo vinculante con promesa de compra para un edificio industrial de 192 mil pies cuadrados ubicado en Cd Juárez arrendado a la trasnacional Electrolux, el due dilligence concluirá a más tardar al final del primer trimestre.
Con esta transacción los ingresos anualizados en dólares de nuestro portafolio pasaran de 42% a 45%. Durante los primeros 45 días del año 2021 las nuevas inversiones que hemos anunciado alcanzaron los $33 millones de dólares.
Fibra Nova anunció un contrato de arrendamiento de siete años de tipo triple net para un nuevo edificio de fabricación de 127,000 pies cuadrados en Reynosa, Tamaulipas. Con una inversión total de US $ 7,5 millones, el arrendatario es una empresa privada estadounidense de la industria electrónica con presencia en todo el continente americano.
Con este nuevo contrato de arrendamiento, Fibra Nova alcanza un crecimiento anual de ingresos del 10.5% como resultado de los nuevos contratos firmados durante 2019, todos ellos en dólares estadounidenses.
Fibra Nova ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento de cinco años, iniciando el 1 de marzo de 2020, para el arrendamiento de un edificio de 165,000 pies cuadrados en la ciudad de Juárez. El arrendatario es una compañía pública estadounidense que cotiza en la Bolsa de Nueva York con ventas anuales de US $ 8,700 millones.
Fibra Nova durante los últimos doce meses logró un crecimiento de ingresos anualizados del 12%. Los ingresos en dólares estadounidenses subieron del 21% al 39%.
Fibra Nova anuncia la ejecución de un nuevo contrato de arrendamiento por diez años a partir de mayo de 2021 para un edificio de oficinas corporativas BTS de 19,000 pies cuadrados en la ciudad de Chihuahua. El Arrendatario es una empresa automotriz estadounidense que cotiza en la Bolsa de Nueva York.
Con este nuevo arrendamiento Fibra Nova continua con la expansión de su portafolio en el norte del país.
Fibra Nova firmó un contrato de arrendamiento por cinco años de 60 mil pies cuadrados con una compañía multinacional de fabricación de automóviles, especializada en productos de chasis, suspensión y frenos para el mercado global. El arrendatario tiene instalaciones de fabricación y centros técnicos en Europa, Asia y América del Norte.
El edificio se encuentra en construcción en la ciudad de Chihuahua y se entregará en abril de 2021.
Fibra Nova firmó un contrato de arrendamiento con plazo inicial de diez años para la construcción de edificio de 22,500 m2 que incluye 6,000 m2 de oficinas destinado al diseño de software en Querétaro, QRO. El proyecto incluye 450 cajones de estacionamiento.
Visteon Corporation firmó un contrato de arrendamiento de largo plazo con Fibra Nova para la expansión de su planta de Servicios localizada en el Parque Tecnológico Bafar en Chihuahua, Chih., México. El nuevo contrato tendrá las mismas condiciones que el contrato inicial, triple neto, rentas en dólares y un plazo de 9 años.
Visteon Corporation es una empresa de origen estadounidense líder en fabricación de componentes para la industria automotriz como sistemas de audio y multimedia, sistemas de entretenimiento, paneles de instrumentos, soluciones de navegación, sistemas de seguridad y software. Sus oficinas corporativas están ubicadas en Van Buren Township, Michigan, U.S y algunos de sus principales clientes son Ford, Honda, Mazda, Nissan y Toyota.
El complejo de oficinas en la ciudad de Querétaro, es el último desarrollo inmobiliario de un conjunto de tres propiedades en una de las plazas más dinámicas del país. Dicho complejo comprende un total de 40,905 metros cuadrados de superficie de construcción.
Fibra Nova anuncia la firma de contrato para la construcción de UNITEC Campus Guadalajara en su fase 3. El plazo del arrendamiento es por 9 años, en un acuerdo triple net. El área total construida alcanzará 158,000 pies cuadrados.
La Subsidiaria Mexicana de Laurete International Universities – UNITEC en Guadalajara tiene una matrícula de más de 1,200 estudiantes en 20 programas diferentes incluyendo nutrición, enfermería, terapia física, entre otros.
Fibra Nova anuncia que ha llegado a un acuerdo por tres años para el arrendamiento de una nave industrial de 86,223 pies cuadrados en Ciudad Juárez.
El arrendatario es una empresa pública listada en el TSX Composite Index y en el NASDAQ en Estados Unidos cuyas oficinas centrales se encuentran en Canadá. Tiene presencia alrededor del mundo con más de 12 mil empleados y es una compañía líder en la fabricación de vehículos de recreación.
Para el desarrollo de este proyecto Fibra Nova realizará una inversión de 5.8 millones de dólares.
Fibra Nova ha firmado un contrato de arrendamiento para la construcción de un nuevo complejo de oficinas de 58,526 pies cuadrados en la ciudad de Querétaro. Este complejo incluye 150 espacios de aparcamiento.
El arrendatario es una empresa pública listada en el TSX Composite Index y en el NASDAQ en Estados Unidos cuyas oficinas centrales se encuentran en Canadá. Tiene presencia alrededor del mundo con más de 12 mil empleados y es una compañía líder en la fabricación de vehículos de recreación.
Para el desarrollo de este proyecto Fibra Nova realizará una inversión de 5.8 millones de dólares.
Matthew Cole, Visteon Vicepresidente senior de desarrollo de productos; Liseth Reyes, Líder de sitio de Visteon; Marco Antonio del Prete, Secretario de Desarrollo del Estado de Querétaro, Francisco Domínguez Servin, Gobernador del Estado de Querétaro; Francisco Vázquez, Líder del Proyecto Visteon, entre otros dignatarios, celebraron la ceremonia de inauguración de la nueva instalación de Visteon de 22,770 metros cuadrados que incluye 6,000 metros cuadrados de superficie de oficinas en dos pisos y 450 espacios de estacionamiento.
Fibra Nova ha firmado un contrato de arrendamiento por cinco años de un inmueble para manufactura de tipo build to suit en Ciudad Juárez con una renta anual de $786,000 dólares bajo condiciones triple net. El arrendatario es una compañía estadounidense que cotiza en el Índice Nasdaq y cuenta con presencia alrededor del mundo.
Fibra Nova continúa expandiendo su portafolio industrial en mercados dinámicos con esta nueva inversión en la ciudad de Juárez.
Fibra Nova adquirió una reserva de terreno para el desarrollo de su nuevo Parque Industrial en Cd. Juárez, que estará ubicado ubicado en el Blvd. Independencia identificada como la zona con mayor actividad industrial.
Ciudad Juarez es la segunda ciudad en México con mayor número de empresas IMMEX (Industria Manufacturera, Maquiladora y de Servicios de Exportación) destacando en los sectores electrónico, automotriz y médico.
Banco Actinver, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Actinver Fiduciario del Fideicomiso F/2870 o Fibra Nova (BMV: FNOVA) fideicomiso mexicano de infraestructura y bienes raíces anuncia el día de hoy al público inversionistas que ha firmado un contrato de arrendamiento con Alt Technologies para un edificio hecho a la medida de 62 mil pies cuadrados en la ciudad de Chihuahua y el desarrollo de un nuevo parque industrial en Ciudad Juárez.
Fibra Nova firmó un contrato con Leggett & Platt Inc. para el arrendamiento de un edificio de manufactura de 257,000 pies cuadrados en Ciudad Juárez, Chihuahua.
Leggett & Platt Inc. es una compañía Pública listada en la Bolsa de Valores de New York (LEG) fundada en 1883 con 14 unidades de negocio, 22,000 empleados y 120 operaciones en 18 diferentes países. Entre sus principales productos están componentes y maquinaria para camas, soportes para asientos de automóviles, componentes para mobiliario de casa y oficina, alambre de acero con alto contenido de carbono, entre otros.
Laurate Internacional es una compañía privada con base en Baltimore, Estados Unidos con más de 80 campus universitarios, presenciales y en línea en más de 28 países ; brindando sus programas a más de un millón de estudiantes.
La subsidiaria de Laurate, UNITEC, inició operaciones en la Ciudad de Querétaro en un edificio de 7,500 metros cuadrados, el tercer proyecto de Laurate que forma parte de Fibra NOVA después del Campus Chihuahua y Guadalajara.
Erae, empresa Coreana dedicada a la manufactura de componentes para la industria automotriz realiza operaciones en Apodaca, Nuevo León.
El edificio tiene una superficie de construcción de 4,666 metros cuadrados y forma parte del portafolio de Fibra NOVA.
CEMEX, compañía global de materiales para la construcción con presencia en más de 50 países, con ventas anuales de US$14.3 billones y más de 43,000 empleados inició operaciones en un espacio de oficinas de 1,000 metros cuadrados en la Cd. De Querétaro propiedad de Fibra Nova.
Visteon Corporation, compañía lider en diseño, ingeniería y manufactura de componentes electrónicos para vehículos con sede en Van Buren Township, Michigan firmó un contrato de arrendamiento para un edificio de manufactura hecho a la medida de 115,000 pies cuadrados en la Cd. de Reynosa, Tamaulipas.
A partir de Agosto de 2017 FIBRA NOVA inicia su participación en
la Bolsa Mexicana de Valores incluyendo 81 propiedades con un área
rentable de 217,562 metros cuadrados en 19 ciudades de México.
El portafolio de FIBRA NOVA incluye oficinas, campus universitarios,
edificios de logística, manufactura y comercios con ingresos
operativos netos
anuales de 210 millones de pesos. Entre los clientes de FIBRA NOVA
se encuentran
RR Donnelly, Beckers, Truper, Visteon, Universidad del Valle de
México, Carnemart entre otros.
1) La planta de producción de Grupo Bafar en la Piedad Michoacán con una superficie total de 10,000 metros cuadrados inició operaciones. El inmueble propiedad de FNOVA fue hecho a la medida para Grupo Bafar con una inversión superior a los $636 millones de pesos mediante un contrato a 10 años.
Truper es una compañía Mexicana, de las principales empresas de manufactura de herramientas con más de 9,000 productos distribuidos en más de 60 países en el mundo.
Truper inicia operaciones de distribución en Guadalajara en un edificio de 7,000 metros cuadrados propiedad de Fibra NOVA.
Dieter Holtz, Presidente de Laureate Mexico; Manuel Campuzano, Rector de UNITEC; Guillermo Medrano, Director General de Fibra NOVA ;estudiantes y sus familias así como autoridades gubernamentales se reunieron para celebrar la inauguración de la Subsidiaria Mexicana de Laurete- UNITEC campus Guadalajara. El campus universitario, se encuentra localizado en el área de Tlaquepaque y tiene un área de construcción de 9,500 metros cuadrados. UNITEC albergará en sus instalaciones a más de 1,200 estudiantes en 15 programas diferentes incluyendo nutrición, enfermería, terapia física, entre otras.
Weiss-Aug Co. Inc., compañía Norteamericana con su corporativo en East Hanover, NJ inició operaciones en un edificio hecho a la medida con una superficie de 2,638 metros cuadrados en el Parque Industrial Aeropuerto en Apodaca, Nuevo León. Este edificio será la primera operación de manufactura fuera de los Estados Unidos para Weiss-Aug Co.
Hakkai, compañía japonesa, realizó una ceremonia de apertura de su primera planta de manufactura en México, ubicada en el Parque Aeropuerto en Apodaca, Nuevo León.
Hakkai produce sensores y engranes para la industria automotriz, generando más de 300 empleos. Akihiko Seki, presidente de Hakkai México, expresó que seleccionaron el Estado de Nuevo León por su ubicación geográfica y su mano de obra calificada.
Sachin Lawande, Presidente y CEO de Visteon; Sunil Bilolikar, Vicepresidente de Grupo Visteon y Operaciones Operations; Raul Sigala, Director de Operaciones de America; el Director General y CEO de Bafar, Eugenio Baeza y el Gobernador electo del Estado de Chihuahua, Javier Corral junto a otras autoridades e invitados celebraron la inauguración de la planta Visteon con un área de construcción de 25,000 metros cuadrados ubicada en el Parque Tecnológico en el sur de la Ciudad.
